建于1998年的富華大廈一度“老年病”纏身：公共設施超過使用年限，沒有消防控制室，消防水池、室內消防栓擠不出一點水……228戶居民住在這22層的老樓里難睡安穩(wěn)。10月20日，長沙市開福區(qū)望麓園街道水風井社區(qū)通報，隨著富華大廈重大安全隱患整改完工，現代化的消防水泵房、消火栓和火災自動報警系統(tǒng)煥新上樓，這棟樓齡26年的大廈不再“帶病運行”。

整改工程竣工，昔日擠不出水的消防栓噴涌出水龍。 均為長沙晚報全媒體記者 李卓 攝

樓棟墻壁陳舊泛黃，但先進的消防控制主機液晶屏上，各項安全指標一目了然；水泵房、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)煥然一新。“房子老舊不要緊，救命的設施齊全才安心！”走進位于建湘路637號的富華大廈，眼前新舊對比鮮明的這一幕，讓居民們終于放心。

由于公共設施老舊超齡，富華大廈多年來一直在“帶病運行”。2023年11月，經湖南省“城市運行安全隱患排查治理管理系統(tǒng)”第三方排查和社區(qū)實地勘查，該棟樓被認定存在重大安全隱患，整棟樓消防系統(tǒng)基本癱瘓。

消防控制主機液晶屏上，安全狀態(tài)一目了然。

望麓園街道、水風井社區(qū)聯(lián)合富華大廈自治委員會，迅速成立隱患整治工作專班。街道、社區(qū)全程跟蹤監(jiān)督整改進度，及時向全體業(yè)主公布隱患，并聯(lián)系第三方專家查看現場，明確整改方向；逐門逐戶收集業(yè)主整改建議，從前期征求意見到選定施工單位再到現場施工改造，全程公開透明，并邀請業(yè)主監(jiān)督。

沒有維修基金，物業(yè)管理費每平方米僅0.5元，又無其他公共收益，巨額整改施工費用誰來埋單？業(yè)主對每戶均攤維修資金意見不一，如何達成共識？一系列問題成了整改工程的絆腳石。

消防水泵房里管網設施全部煥然一新。

富華大廈原為工商銀行自管宿舍樓，房改后進行了剝離，業(yè)主大部分為工行職工，依然存在依靠單位的思想。工作專班為此多次赴工商銀行長沙分行、工商銀行中山路支行溝通協(xié)調，最終確定提取銀行內當年預存的一筆專項基金用于改造。專班積極配合分行啟動提取流程，同時，街道積極主動對接相關部門申請獎補資金，終于解決了“無米之炊”的難題。

專班兩次對228戶居民上門逐戶走訪，分別僅用7天和5天，業(yè)主意見征集及整改方案同意率均超過70%。曉之以理，動之以情，用釘釘子精神推動隱患高效整改。自9月4日啟動富華大廈重大安全隱患整改進場施工，一個多月即順利完工并按期銷號。