烈日下工人加快施工，讓搬出危房的老人們早日安居。長沙晚報全媒體記者 李卓 攝

69歲高齡的5層筒子樓，每層5戶人家共用2個廁所，早起內(nèi)急，如廁都要排長隊。讓人揪心的是，這棟D級危樓地基沉陷，管網(wǎng)銹蝕，墻體從地板一直開裂到屋頂，各種“老年病”纏身。

2023年，位于長沙市開福區(qū)望麓園街道水風井社區(qū)戥子橋69號1棟的這處危房，納入市區(qū)兩級危房改造獎補以拆除重建。然而，這棟危樓與隔壁的湖南省藥品監(jiān)督管理局老干樓共一面墻，拆除勢必會破壞隔壁建筑，人家不同意咋辦？

水風井社區(qū)黨委實施黨建引領居民自治，小社區(qū)帶著居民代表輾轉(zhuǎn)奔波多部門，大機關與社區(qū)、居民平等協(xié)商，省藥品監(jiān)督管理局不僅同意出資分割墻體，還主動退讓出0.8米空間！9月2日，隨著挖機轟鳴進場，戥子橋69號1棟危房拆除啟動，一出現(xiàn)代版“三尺巷”的故事成為街巷佳話。

居民自治不“扯麻紗”，300萬元重建資金3個月到位

本該停留在老長沙記憶里的筒子樓，如今卻在鬧市中心的水風井社區(qū)留下“活化石”。戥子橋69號1棟筒子樓，建于1955年，1972年由3層辦公樓改擴建為5層住宅，分別分給省醫(yī)藥公司、省藥材公司職工居住。

如今，這棟“活化石”頑疾纏身?！翱吹搅验_的大口子從墻角一直爬到屋頂，我每天都提心吊膽?，F(xiàn)在好了，終于可以睡個踏實覺?！痹摌乾F(xiàn)有住戶25戶，張鴻梅就是其中一戶。她說，這棟樓地基沉降、外墻破損開裂、落水管銹蝕嚴重、屋頂漏水墻體滲水，于2022年10月由居民自行鑒定安全性評定等級為D級。

戥子橋69號1棟權屬公私夾雜，涉及多家改制國企，歷史資料查詢難度巨大。而且業(yè)主中60歲以上的退休老人占八成，經(jīng)濟都不寬裕。拆除重建總投資450萬元，除去市區(qū)兩級危房改造獎補資金，居民自己要承擔300余萬元。這筆巨款能及時到位嗎？

自家危房改造，自己說了算！街道和社區(qū)通過黨建引領居民自治，經(jīng)自薦和業(yè)主推薦，高票統(tǒng)一選出7名業(yè)主代表成立工作小組，共商共治拆除重建事宜，選定3名業(yè)主代表成立監(jiān)督小組，實時監(jiān)督項目及經(jīng)費使用情況?！拔覀兊暮侠碓V求都被社區(qū)采納，并多方奔走一一實現(xiàn)，大家心齊氣順！”張鴻梅是監(jiān)督小組成員之一，她說，原來筒子樓共用廁所，這次拆除重建社區(qū)非常貼心，多方奔走協(xié)商，爭取重建后每戶增設廁所，再也不用排長隊如廁、走廊上炒菜。在社區(qū)感召下，居民們僅用一周全部搬出危房，300萬元3個月內(nèi)迅速到位。

作為非物管的開放式小區(qū)，沒有業(yè)委會，巨額重建資金誰來監(jiān)管？在居民自治框架下，全體業(yè)主討論后確定了由施工方沙坪建設和居民代表一起開設共管賬戶，賬務開支必須由沙坪建設的財務人員及業(yè)主推選的居民監(jiān)督人員同時到柜臺方能辦理，確保資金賬戶安全。

小社區(qū)大機關協(xié)商，成就新“三尺巷”故事

危房要拆除重建，首先得尊重隔壁鄰居意見。值得一提的是，與戥子橋69號1棟共墻毗鄰的省藥品監(jiān)督管理局老干樓，也被鑒定為危房，但按政策無法拆除重建，必須加固排危處理。共一堵墻，一家要拆屋，一家不能拆，怎么辦？

戥子橋69號1棟的居民提出訴求，為保障施工以及今后房屋長久安全，隔壁老干樓必須進行共墻分割，且要留出間隔距離。

然而，這一問題涉及國有資產(chǎn)處置，關聯(lián)上級政府機關，必須嚴格走程序辦理。

開福區(qū)委、區(qū)政府對此高度重視，望麓園街道牽頭成立工作專班，職能部門、社區(qū)、居民代表和施工單位均加入，決策共商。專班提請開福區(qū)委、區(qū)政府就本棟房屋拆除重建召開專題調(diào)度會議，各級職能部門以及街道和社區(qū)相關負責人參會。了解到居民的具體困難，省藥品監(jiān)督管理局積極表現(xiàn)出社會責任擔當，不僅同意出資對老干樓與居民樓進行分割，并主動退讓出0.8米間距，保障兩棟樓中間距離達到基本施工需求。

2日，記者在現(xiàn)場看到，明黃色的老干樓已整修加固一新，與居民樓原來共有的圍墻已分割。留出“三尺”距離，卻離街坊的心更近了。